مبانی نظری و پیشینه تأثیر احداث ساختمان های بلند مرتبه بر کاربری های شهری

بصورت فایل ورد

همراه با منابع

مقدمه................................................................................................................................................................... 18

2-1- مفاهیم ................................................................................................................................................... 19

2-1-1- مفهوم ساختمان بلند..................................................................................................................... 19

2-1-2- اپارتمان.............................................................................................................................................. 20

2-1-3- مجتمع های مسکونی.................................................................................................................... 20

2-1-4- کاربری اراضی................................................................................................................................... 21

2-1-5- حمل و نقل ..................................................................................................................................... 21

2-1-6- خدمات شهری.................................................................................................................................. 22

2-2- پیشینه ساختمان های بلند ............................................................................................................. 22

2-3- سوابق قانونی بلند مرتبه سازی در ایران........................................................................................ 25

2-4- مفاهیم و نظرات مرتبط با مجتمع های مسکونی ...................................................................... 28

2-4-1- مکتب شیکاگو.................................................................................................................................. 30

2-4-2- مکتب مدرنیسم یا نوگرایی........................................................................................................... 31

2-4-3- مکتب ساخت گرایی....................................................................................................................... 31

2-4-4- مکتب امایش انسانی....................................................................................................................... 32

2-4-5- مکتب پست مدرنیسم .................................................................................................................. 32

2-4-6- توسعه پایدار شهری........................................................................................................................ 33

2-4-7- رویکرد پایداری................................................................................................................................. 33

2-5- بلند مرتبه سازی و منطق متراکم و فرسوده شهری ................................................................. 36

2-6- اثر بلند مرتبه سازی در افزایش تراکم ساختمانی و زمین مسکونی...................................... 38

2-7- اثر بلند مرتبه سازی در سطح معابر و شبکه ترافیک شهری................................................... 38

2-8- اسیب شناسی بلند مرتبه سازی...................................................................................................... 39

جمع بندی......................................................................................................................................................... 44

مقدمه

روندروبه رشدجمعیت شهری،شاخص مهمی دربررسی ساختاراجتماعی و اقتصادی انسان درسدة21است. ازدیدگاه جهانی،درسال تنها29?جمعیت جهان درشهرها زندگی میکردند که این رقم درسال1990 به 45? رسید و اکنون از مرز50? فراتررفته است وپیش بینی می شود که در سال202 0میلادی62? جمعیت جهان راشهرنشینان (بویژه درکشورهای درحال توسعه) تشکیل دهند (پاک،1383: 16).

مسائلی از، قبیل افزایش جمعیت،نیاز به اسکان بیشتر مردم در شهرها، ضرورت استفاده بیشتر از زمین در مراکز پرتراکم شهرها ،ضرورت بازسازی و نوسازی در مناطق شهری ،تقاضای مردم برای سکونت و یا کار در مراکز شهرها و ضرورت کاهش هزینه های ناشی از گسترش افقی شهرها جزء عواملی بوده است که ساخت بناهای بلند را به عنوانی که ضرورت در شهرهای بزرگ جهان مطرح نموده است(گلابچی،1380: 9).

اندیشه بلند مرتبه سازی و برجسازی طی حیات خود، همواره از سوی صاحبنظران مسائل اقتصادی ،اجتماعی وکالبدی مورد تحلیل وانتقاد واقع شده است . با این حال حضور این پدیده تداوم داشته و به عرصه فعالیت خود افزوده است (عزیزی،1378: 36).

در کشور ما نیز همانند دیگر کشور­های جهان، با افزایش روز افزون جمعیت ، پدیده بلند مرتبه سازی مورد توجه قرار گرفته است که در پی گسترش این ایده بسیاری از شهرها با مسائل و مشکلات متعددی مواجه شدند که شماری از آنها در سطح جهان گریبانگیر بسیاری از شهرهاست. از این رو با توجه به مشکلات متعدد، مفهوم "بلند مرتبه سازی" در شهر قائم شهر حول محورهای متعددی قابل بررسی است که دراین فصل به مفاهیم، نظرات و مسائل متعدد پیرامون این موضوع پرداخته می شود.